Вы здесь: Главная  Порталы  Строительство  Статья: Вторая жизнь фундамента
01 ноября 2017
Прочитано 41 раз

Вторая жизнь фундамента

Признаки "болезни" фундамента. Покосившиеся проёмы дверей и окон, неровные полы, щели в стенах, прогнившие венцы и лаги, постоянная сырость в доме - это симптомы болезни фундамента независимо от возраста дома.

О свайном фундаменте

Фундаменты на винтовых металлических сваях (СВФ) в строительстве индивидуального жилья начали применяться в России чуть более 10 лет назад, вместе с массовым распространением каркасного и щитового домостроения. Идея оказалась очень удачной из-за потребительских свойств фундамента, таких как прочность, надежность и долговечность. Стоимость, простота и время установки вообще не идут ни в какое сравнение с традиционными ленточными или массивными железобетонными фундаментами. На заболоченных участках или участках с крутым уклоном без проблем можно строить только используя в качестве фундамента винтовые сваи. Поэтому распространение ФСВ происходит лавинообразно.

В такой же прогрессии растет и количество организаций оказывающих услуги по заворачиванию свай. На сегодняшний день уже имеется достоверная статистика наиболее часто встречающихся ошибок (брака) при устройстве ФСВ:

  • завернутая свая «шатается»;
  • постройка через какое-то время начинает «просаживаться»;
  • весной, во время оттаивания почвы, постройка начинает двигаться.

При рассмотрении этих типичных случаев выясняется либо техническая (профессиональная) неподготовленность либо служебная халатность:

  • винтовые сваи не были усилены бетонной заливкой;
  • неправильно распределены нагрузки из-за ошибки в проекте;
  • неизолированный свайный фундамент, подвергшийся сильной коррозии;
  • несоблюдение технологии строительства или использование материалов низкого качества.

Например, наиболее часто встречаются следующие технологические ошибки:

  • явный и намеренный брак (очень спешили закончить работы): если работали вручную, то взяли бур по диаметру лопастей сваи, пробурили отверстие, вставили в него сваю и вокруг присыпали землей или выкопали очень глубокий приямок; если заворачивали механически, то работала мощная техника и свая не завернулась, а пробурила себе канал, это видно по большому конусу земли вокруг сваи.
  • на глубине заворачивания оказался слабый грунт (плывун, перемещенный): если заворачивали вручную, то откровенно обманули хозяев, не сообщив им об этом, если заворачивали механически, то завернули на нужную глубину, и, не проверив как сидят сваи, обвязали их. В обоих случаях пробное бурение вероятно не проводилось.
  • сваи завернуты выше глубины промерзания: скорее всего, заворачивали вручную, и, дойдя до твердого слоя, решили дальше себя не утруждать.
001

Многолетний опыт работы (за годы работы завернуто более тысячи свай) показывает, что правильно завернутая свая не портит фундамент, т.е. не нарушает его несущей способности, даже если она завернута с наклоном в несколько градусов или ушла с осевой линии на несколько сантиметров (что случается, если попался камень или корень дерева).

Эти недостатки легко исправляются оголовками или приваренной площадкой. Это не более как «косметический» недостаток. Главное для фундамента - как свая сидит в земле.

Проверяется это очень просто: берется лом и делается попытка завернуть сваю дальше. Если свая завернута правильно, то у вас этого не получится, скорее лом согнется. Если же у вас получилось относительно легко повернуть сваю, то необходимо проверить грунт или возможно попалась бракованная свая, у которой в процессе заворачивания оторвались лопасти и она превратилась в «гвоздь».

Проверка состоит в следующем: если при заворачивании свая идет вниз, то это - слабый грунт и необходимо нарастить сваю и заворачивать ее до твердого грунта, а если свая просто проворачивается, то ее необходимо выдернуть и на ее место или рядом завернуть новую.

Еще одна причина "болезни" фундамента обусловлена сложными грунтами Калужской области. Так как в нашей местности грунты сильно подвержены морозному пучению, то часто небрежно выполненные фундаменты на столбах или мелко заглубленных лентах выходят из строя. Столбы заваливаются, лента лопается и постройки на этих фундаментах зачастую становятся непригодными для эксплуатации. Жить в таком доме становится не просто непрятно, но уже опасно.

Выход в таком случае один: делать новый фундамент и переносить на него постройку. Это всегда очень хлопотно и дорого. И здесь винтовые сваи по своему удобству монтажа, эксплуатационным свойствам и относительной дешевизне не имеют себе равных.

Редакция благодарит ООО "Бина" за помощь в подготовке статьи

002

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с "Политикой конфиденциальности".