Вход    Регистрация

06 сентября 2020
Прочитано 98 раз

С чего начинается дом

Любой из этапов строительства дома является крайне значимым и ответственным. Однако ошибка, допущенная на более ранней стадии, обходится дороже. Чтобы в дальнейшем «не было мучительно больно», нужно уделить самое пристальное внимание этапу, с которого, собственно, все и начинается - выбору проекта будущего дома. При подборе типового проекта будьте предельно внимательны и предусмотрительны. Выбирайте коттедж с учетом количества постоянных жителей и не забудьте выделить место для гостей. Продумайте наиболее удобное расположение комнат, деление жилого пространства на функциональные зоны. Помните, что ваше жилище должно быть не только красивым, уютным, но и  удобным.

006Это только кажется, что проект выбрать легко. Аргументов из серии "а мне просто нравится" здесь явно недостаточно - очень важно сформулировать основные требования к будущему жилью и заранее определиться с ответами на вопросы, которые рано или поздно возникнут. Строится ли дом для постоянного проживания или периодических наездов? Собираетесь ли вы использовать его круглогодично или сезонно? Сколько человек будет проживать одновременно? Каковы их возраст и привычки? Планируется ли приглашать гостей с ночевкой и в каком количестве?

Разобравшись с желаемым, следует взяться за конкретику и определиться с бюджетом: сколько средств намечено выделить на строительство и содержание будущего дома. В зависимости от этого рассчитываются размеры здания, рассматривается архитектурное и конструктивное решение, выбирается материал и схема инженерных коммуникаций. При этом следует учесть следующие моменты.

РАЗМЕР И ФОРМА

006Размер дома должен соотноситься с площадью участка и климатическими условиями. В теплых регионах вполне уместны большие здания сложной архитектуры с множеством открытых помещений. Жилые и хозяйственные зоны в этом случае могут располагаться даже в нескольких постройках, связанных между собой переходами. В нашем климате рациональнее строить компактные здания простой конфигурации без открытых помещений. Таким образом, при помощи простой геометрии можно снизить теплопотери и сэкономить на отоплении. Известно, что наименьшую площадь наружных поверхностей, через которые уходит из дома тепло, имеют строения в форме куба. Однако в них сложно выдержать нормы инсоляции и удобно расположить комнаты и подсобные помещения. Поэтому обычно здания «растягивают» до параллелепипеда. Впрочем, здесь также не следует увлекаться, поскольку при сильном ветре по сторонам вытянутого в длину дома возникнет значительный перепад давления, способный привести к усиленной инфильтрации холодного воздуха через стены и окна. Самую протяженную стену рекомендуется закрывать верандой, которая эксплуатируется в теплое время года. Это позволит уменьшить теплопотери при инфильтрации.

Сложная конфигурация строения - это не только увеличение площади наружных стен, но и большое количество углов, через которые также идут значительные теплопотери. Кроме того, затейливые формы сказываются на расходе стройматериалов. Таким образом, усложнение конфигурации приводит к дополнительным затратам на возведение и последующее содержание дома.

Следующий повод для раздумий - этажность. Технологически самыми простыми являются одноэтажные конструкции, однако при большом количестве помещений в них появляются длинные коридоры, отчего растет площадь застройки. На небольшом участке такой дом размещать просто негде. Возвести двухуровневое здание сложнее, однако этот вариант гораздо компактнее - при том же пятне застройки вдвое увеличивается полезная площадь. При этом сокращаются расходы на фундамент и крышу. А вот третий уровень (особенно цоколь) уже существенно увеличивает затраты на строитель­ство. Таким образом, с точки зрения экономии два этажа - оптимальный вариант. А кроме того, и самый популярный: на дома с полным или мансардным вторым уровнем и возможным наличием цоколя приходится основной спрос. Одноэтажные особняки сегодня можно встретить преимущественно в сегменте элитного жилья. В первую очередь потому, что подобная постройка требует наличия значительного земельного участка. Растеряли свою популярность и столь востребованные еще совсем недавно трехэтажные коттеджи. Здесь наряду с удорожанием строительства сыгра­ли свою роль определенные трудности с внутренней планировкой. К тому же большинство владельцев далеко не в восторге от обилия лестниц: во-первых, из-за значительной потери полезной площади, а во-вторых, из-за нежелания регулярно упражняться в беготне по ступенькам. Да и содержание лишнего уровня тоже влетает в копеечку.

ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА

001

Эффективному использованию пространства дома и комфортному существованию его обитателей способствует грамотный расчет размера и освещенности внутренних помещений, а также их правильное расположение. Жилую площадь рассчитывают исходя из показателя 25 куб. м воздуха на человека. Таким образом, минимум в среднем составляет 9 кв. м. Проектируя жилье, следует учитывать расположение окон. Освещение будет естественным, если глубина помещения не превышает 6 м, а соседние стены отличаются по длине не более чем в полтора (максимум в два) раза. К тому же в комнатах, при проектировании которых соблюдается эта пропорция, сохраняется более стабильный температурный режим. А наилучшая проветриваемость отмечается в тех домах, где окна расположены с двух параллельных или примыкающих сторон. Расположение жилых комнат с южной стороны позволяет существенно снизить расходы на отопление. Для сокращения энергопотерь площадь остекления не должна превышать 20% от площади стен. Также не стоит забывать, что большой объем сложнее протопить.

006В загородных домах чаще всего на первом этаже размещаются комнаты общего назначения и подсобные помещения: гостиная, кухня-столовая, комната отдыха; бойлерная, щитовая, кладовая, мастерская. Входная дверь для снижения теплопотерь отделяется тамбуром. К прихожей может примыкать гардеробная, также на первом этаже оборудуется сан­узел. Здесь же может находиться гостевая спальня или спальня для пожилых членов семьи. На втором уровне обычно размещаются приватные помещения: спальни, детские, возможно, кабинет; оборудуется ванная комната и сан­узел. Водопровод и канализацию лучше располагать компактно. Удобно, если кухня примыкает к ванной, а рядом находится бойлерная. При планировании санузлов на разных этажах следует размещать их друг над другом, что позволит обойтись одним водопроводным стояком и одной фановой трубой.

Общественная зона - гостиная, кухня-столовая, комната отдыха и т. д. - проектируется самыми разными способами. Оптимальный вариант - единое пространство, поделенное на зоны с помощью мебели и различных дизайнерских приемов. Таким образом, можно существенно сэкономить полезную площадь, отказавшись от коридоров. Вообще обилие коридоров должно насторожить - это говорит о не самой удачной планировке. К уменьшению площади приводит и строительство помещений со «вторым светом». Спору нет, это очень эффектный архитектурный прием, однако ради него придется пожертвовать парой комнат на верхнем этаже. К тому же подобное пространство значительно труднее отапливать. Компромиссом в данной ситуации может стать «полуторный свет» - комната под наклонной кровлей, опускающейся до уровня первого этажа.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ

006При строительстве рекомендуется использовать ближайшую к дороге часть территории, отступив от границы не менее 5 м. Правильное размещение постройки с учетом рельефа местности значительно уменьшает объем и стоимость земляных работ. Чем более простыми и короткими будут инженерные коммуникации, тем надежнее они в эксплуатации и меньше вероятность отказа. Для нашего региона предпочтительна ориентация окон на юг, то есть располагать дом следует таким образом, чтобы окна основных жилых и летних помещений выходили на юг, юго-восток или восток. Другие комнаты можно ориентировать на запад и юго-запад, однако надо помнить, что именно в юго-западном направлении возможен перегрев помещений. Кухню лучше располагать с северной или северо-восточной стороны. Жилые комнаты должны «раскрываться» в сторону участка, а при ярко выраженном рельефе - вниз по склону. В случае южной инсоляции рекомендуется организовать северный въезд, чтобы гараж и другие не требующие освещения помещения оказались с северной стороны. Если в доме один вход, его лучше располагать сбоку. Это обеспечит наиболее удобную связь с улицей и внутренними хозяйственными постройками. Два входа оптимальны в больших домах с развитой внутренней планировкой. В районах с неблагоприятными сильными ветрами в сторону господствующего ветра ориентируют глухие стены, в качестве защиты могут быть использованы хозяйственные пристройки.

Уличный туалет, компостные ямы удаляются от жилья не менее чем на 15 м, а расстояние от стен дома с окнами жилых комнат до сарая или гаража должно быть не менее 7 м (как и до бытовых построек на соседних участках). По взаимному согласию домовладельцев на смежных участках можно сблокировать хозяйственные постройки.

ТИПОВОЙ ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ

006После того как сформулированы основные требования к будущему дому, возникает главный вопрос: каким образом перенести мечты на бумагу? Если проект не требует серьезных расчетов и инженерных навыков, можно, конечно, нарисовать эскиз и самостоятельно. Но во избежание ошибок лучше обратиться к специалистам. Для чего это нужно? В первую очередь грамотные технические расчеты обеспечат надежность и длительную эксплуатацию дома. Вряд ли любитель способен верно рассчитать характеристики фундамента, несущую способность стен и их толщину для обеспечения приемлемой теплоизоляции, спроектировать перекрытия, кровлю, инженерные коммуникации. Грамотное архитектурное решение тоже требует специальных знаний. Одним словом, профессиональный проект позволит избежать ошибок, которые впоследствии негативно скажутся на тех или иных функциях дома.

006И вот здесь придется решать, какой проект вас устро­ит - типовой или индивидуальный. Однозначного ответа не существует. К преимуществам готового варианта можно отнести следующие моменты: не требуется времени на разработку - можно сразу получить весь комплект рабочей документации; заранее известна приблизительная стоимость строительства, а финансовые затраты на приобретение ниже, чем на индивидуальный заказ; конструкция проверена временем и уже опробована множеством потребителей. На сегодняшний день существует несколько тысяч типовых проектов, из которых по заданным параметрам можно выбрать подходящий. Скорее всего, он потребует небольших доработок в соответствии с особенностями участка и вашими конкретными пожеланиями. Такую услугу предоставляют многие компании. Главное, необходимо помнить, что при подгонке проекта следует оставаться в пределах разумного. Например, можно поменять параметры цокольных помещений, доработать формат окон, переместить внутренние перегородки. Однако ни в коем случае не рекомендуется вмешиваться в несущие конструкции или изменять наклон крыши - из-за этого может не только измениться фасад дома, но и снизиться надежность всей постройки. Не стоит увлекаться внесением изменений в фундамент, заменой материала стен, переделкой инженерных систем. Подобные работы могут добавить от 30 до 100% к стоимости готового проекта. Если вы хотите придать зданию неповторимый облик, достаточно использовать возможности современных отделочных материалов и технологий. Они позволяют сделать типовой дом индивидуальным по внешнему виду и внутреннему содержанию.

Готовый проект не всегда соответствует гидро­геологическим условиям - грунтам, рельефу, уровню воды на участке. В связи с этим начнется просадка фундамента или разрушение несущих конструкций. Типовой дом может не встроиться и в нестандартный участок, и тогда проект нужно будет выполнять заново, а значит, и платить заново. В этом случае стоит задуматься об индивидуальном проектировании. Его основной недостаток - высокая цена, главное достоинство - возможность получить продукт, существующий в единственном экземпляре. Заказчиками обычно становятся люди состоятельные, а построенные дома относятся к классу элитного жилья. За проект на заказ придется выложить немалые деньги, однако здесь появляется возможность четче осознать свои потребности и пути их решения, а иногда даже оптимизировать смету. ВСЁ

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ НА СТРОИТЕЛЬНОМ ПОРТАЛЕ

 603

Аренда автовышки, характеристики и области применения автогидроподъемников

 98

С чего начинается дом

 120

Гидроизоляция фундамента

 93

"Чистые" варианты отделки потолка

 135

Какой поликарбонат выбрать для навеса?