Вход   |   Регистрация
  • 2018 - СТРОЙКА - 2 - СССР

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

СТАТЬИ


01 февраля 2018
Прочитано 134 раз

Апартаменты или квартира?

Совсем недавно на отечественном рынке недвижимости появился такой сегмент, как «апартаменты». Этим понятием любят манипулировать риэлторы, зачастую вводя в заблуждение покупателей и квартиросъемщиков. Ведь далеко не все четко понимают, в чем отличие апартаментов от обычной квартиры.

Что же включает в себя понятие «квартира»? В соответствии с действующим законодательством РФ, это одна из разновидностей недвижимости, полностью пригодная для проживания в ней физических лиц. Обязательными являются такие условия: водопровод и канализация; подведенные электросети и отопление; отдельный вход и изолированные помещения. Класс жилья определяется размером, количеством комнат, этажностью, отделкой. Его можно использовать как для постоянного, так и для временного проживания, то есть, сдавать в аренду.

Главное различие апартаментов и квартир в России – разный юридический статус. Апартаменты – это нежилые помещения, теоретически - это коммерческая недвижимость. Прописаться в таком месте не получится, а вот сделать временную регистрацию можно, правда не везде и не всегда.

Не смотря на это, апартаменты уже пользуются спросом среди покупателей. Ведь их стоимость значительно ниже, по сравнению с ценой за «квадрат» в аналогичном сегменте квартир.

Этому способствуют и другие положительные моменты:

  • владельцы апартаментов и их домочадцы могут рассчитывать на медицинскую помощь, места в школах и детсадах на техже основаниях, что и граждане, проживающие в квартирах;
  • чаще всего апартаменты строятся в центре города, где из-за дороговизны или отсутствия места давно не ведется жилое строительство, поэтому выбрать апартаменты можно поближе к работе, а в идеале офис может находиться на первых этажах этого же здания;
  • отсутствие доп. затрат на ремонт помещения и возможность переезда в кратчайшие сроки после ввода здания в эксплуатацию - поскольку апартаменты сдаются полностью готовыми к проживанию, собственники помещений могут заехать в них сразу же после получения ключей;
004

Зачастую апартаменты обслуживают собственные сервисные компании. В любое время суток жильцы имеют возможность заказать все услуги, предусмотренные в высокоуровневых отелях: уборку, стирку, доставку продуктов. Передумав жить в апартаментах, владелец помещения может сдать его в аренду через управляющую компанию и не заботиться о поиске арендаторов самостоятельно.

Среди недостатков можно отметить:

  • отсутствие постоянной прописки;
  • высокие коммунальные платежи;
  • возможно отсутствие обязательных для жилых домов детской площадки и парковочных мест;
  • банки неохотно предоставляют кредиты на покупку апартаментов - финансирование возможно либо по повышенным ставкам, либо в рамках программ под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Такого рода объекты невозможно купить с использованием маткапитала и других «стимулирующих» госпрограмм.

Как видите, перед покупкой вы должны тщательно проанализировать все отличия и выбрать для себя приоритеты!

Журнал ВСЁ СОP: end-icon
002

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с "Политикой конфиденциальности".

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Снятие дома с кадастрового учета

Как выбрать шкаф-купе

Пазл на кухонной стене

Жидкие обои в интерьере

Экономим ресурсы