Вход   |   Регистрация
  • 2018 - СТРОЙКА - 2 - СССР

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

СТАТЬИ



01 февраля 2018
Прочитано 145 раз

Этапы ремонта с нуля квартиры или дома

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке или дома БЧО, то прежде чем заселиться, придется сделать ремонт. Большинство жилья, которое сейчас сдают строители, не имеет финишного ремонта, и вам предстоит обустроить все по вашему вкусу, от установки сантехники и дверей до покраски стен. Но с чего же начать? Столько всего нужно сделать: нормального пола нет, стены кривые, ни дверей, ни ванны. Сегодня мы рассмотрим этапы ремонта в новостройке, чтобы сделать все по правилам, сэкономить деньги и время на возможных ошибках. Это пригодится и тем, кто уже имеет квартиры с отделкой, ведь порядок ремонта в квартире не меняется.

КАКИЕ ВИДЫ РАБОТ МОЖНО ДЕЛАТЬ В НОВОСТРОЙКЕ

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше не применять дорогие материалы в отделке новостройки или использовать такие, которые не боятся трещин.

Сразу после въезда нужно сделать самые пыльные и шумные работы, такие как:

002
  • установка сантехнических труб;
  • электрическая проводка;
  • укладка теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • установка натяжных потолков.

Лучше всего приступить к ним сразу после получения заветных ключей от квартиры. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для строительного мусора, и его вывозят в течение полугода, можно им воспользоваться. Другой плюс: в новостройке еще никто не живет, и можно проводить работы даже ночью, никто не напишет жалобу на шум. Но вот когда первые жильцы заедут в новенькие квартиры, шум придется прекращать до 21:00.

Независимо от того, делаете вы ремонт своими руками, или будете нанимать бригаду рабочих, подумайте о порядке проведения ремонта в квартире – составьте план работ.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

Начертите план своей квартиры в масштабе на бумаге или в компьютерной программе. Определитесь, где вы хотите расположить сантехнику: ванну, душевую кабину, унитаз.

Более трудный вопрос – планировка кухни. Для правильного составления стоит просмотреть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду, постарайтесь все нужные вещи разместить рядом, чтобы не приходилось бегать из угла в угол, соблюдая для этого правило рабочего треугольника.

Определите место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, микроволновки, холодильника. От их положения будет зависеть прокладка проводки и труб. Теплые полы укладываются только там, где вы ходите, не нужно их ставить под шкафами, столом и техникой.

Далее определитесь с планировкой коридора и прихожей. Выберите место для установки шкафов для одежды и обуви или шкафа-купе. Здесь не менее важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной. Конечно же, лучше всего использовать встроенные выключатели, так что придется штробить стены.

В спальной комнате, детской и гостиной также нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники. От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.

Иногда прежде чем начать ремонт квартиры, нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.

Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделать пеной, а более мелкие — гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то сейчас нужно произвести звукоизоляцию квартиры.

ПОРЯДОК РЕМОНТА

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.

На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).

Трещины на стяжке пола и стенах появляются не только из-за несоблюдения технологии, но и по причине естественной усадки дома. Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. Также, в первые годы скорее всего потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой, поэтому на первых порах предпочтительнее отделка стеновыми панелями.

При ремонте в новостройке, когда дом только построен и не дал усадку, имеет большой смысл сделать потолок именно натяжным - дом в течении 3 лет дает усадку и отштукатуренный потолок в новостройке может потрескаться, а с натяжным ничего не случится.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы натяжного потолка.

Плюсы натяжного потолка:

  • предохраняет от затопления квартиры: вода удерживается на поверхности полотна;
  • быстро монтируется (2-3часа) и не требует предварительной подготовки поверхности;
  • придает потолку идеально ровную форму;
  • дает возможность сделать скрытую шумоизоляцию потолка, скрыть коммуникации, вентиляцию и электропроводку;
  • натяжной потолок надежен, экологичен и не горюч;
  • после установки мало мусора и пыли;
  • цена натяжного потолка всегда ниже штукатурного.

Конечно плюсов у натяжного потолка больше, но есть и недостатки. Давайте их рассмотрим:

  • в отличие от растяжимости под воздействием воды, прочность натяжного потолка на разрыв достаточно мала, его легко повредить острым предметом;
  • герметичность потолка - это плюс, но он не дышит, что усиливает необходимость хорошей вентиляции;
  • при большой площади потолка видны сварные швы;
  • тканевый потолок боится затопления, после которого останутся пятна, поэтому может использоваться только в жилых комнатах, где мала вероятность залива или в частном доме;
  • наличие запаха после установки натяжного потолка, который полностью проходит через несколько дней.

Итак, еще раз кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

001
  • электропроводка, антена и телефонный кабель, теплые полы;
  • сантехнические коммуникации;
  • черновая отделка пола, стен, потолка;
  • установка входной двери;
  • стяжка пола;
  • замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж остекления балкона;
  • отделка потолка (побелка/покраска/гипсокартон/натяжные);
  • укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
  • отделка стен;
  • установка сантехники;
  • установка выключателей, розеток, освещения;
  • укладка финишного покрытия для пола;
  • сборка и монтаж кухни, техники;
  • установка межкомнатных дверей;
  • установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  • генеральная уборка всей квартиры;
  • расстановка шкафов, мягкой мебели.

Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует качественную и долговечную отделку

ЭТАПЫ РЕМОНТА ВАННОЙ

Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта.

Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом:

  • штукатурка и выравнивание стен в ванной, выравнивание пола, не забываем обработать пол, а лучше и стены с потолком слоем гидроизоляции;
  • установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия, штробление стен под проводку;
  • финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие варианты;
  • установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не запачкать их;
  • ремонт пола: укладка керамогранита, плитки и т.д. При желании можно положить теплый пол;
  • установка ванны и раковины;
  • монтаж смесителя, нагревательного бачка (в случае необходимости) и прочей сантехники;
  • герметизация стыка и заделка щели у ванной.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Таким образом проходит порядок ремонта в квартире. Желательно его придерживаться, но, конечно же, в каждом случае могут быть исключения. Многое зависит от используемых вами материалов. Главное, проводить работы в таком порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сохранить результат как можно дольше.

Журнал ВСЁ СОP: end-icon
005
007
009
010

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с "Политикой конфиденциальности".

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Строительство дома. Выбираем технологию и исполнителя

Восемь пунктов договора аренды

Снятие дома с кадастрового учета

Как выбрать шкаф-купе

Пазл на кухонной стене