Вход    Регистрация
06 ноября 2020
Прочитано 141 раз

Подготовка к зиме загородного дома

Осенние хлопоты домовладельцев делятся на радостные и ответственные. Приятно подвести итог непростой работы в саду и на огороде, собрать и сложить в закрома урожай, перевести дух после летней страды. Однако впереди самое суровое время года, и встретить его надо во всеоружии. В первую очередь это относится к загородному дому. Перед наступлением холодов хозяевам предстоит проверить, насколько их "крепость" готова отразить нападение "неприятеля" в виде многочисленных дождей, снегопадов и зимней стужи.

С какими проблемами сталкиваются владельцы дач и коттеджей осенью?

  • Ветер, задувающий в оконные щели;
  • Забитый дымоход, из-за чего в помещении может скапливаться угарный газ;
  • Наледь, дающая слишком большую нагрузку на крышу;
  • Плохая гидроизоляция, приводящая к многочисленным протечкам и потере тепла.

Даже при таком минимальном наборе возможных неприятностей работа предстоит немалая. Ее объем зависит от конструкции здания, материалов, использовавшихся при строительстве, а также от того, кто строил дом - бригада случайных шабашников или профессионалы. Все осенние работы можно разделить на связанные с обслуживанием инженерных систем (водо-, тепло- и электроснабжение) и относящиеся к профилактике внешнего ограждения (крыша, стены, водоотвод).

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

Начнем, естественно, с теплоснабжения, ибо в условиях нашего климата дом без отопления вряд ли можно считать полноценным. Нужно убедиться, что запорная аппаратура в порядке, в местах соединения труб нет протечек, трубопроводы в холодных помещениях (в?подвале, на чердаке) теплоизолированы. Кроме того, возможно понадобится выполнить опрессовку системы (промывку под давлением), в прохладный день организовать пробную топку. Важно убедиться в работоспособности вентиляции, в наличии достаточной тяги, особенно в помещении, где установлен водонагревательный котел, при необходимости - прочистить воздуховод. Если в доме есть камин, нужно удалить из дымохода всю скопившуюся там сажу, а если камин металлический - еще и очистить от грязи трубопровод, отводящий конденсат.

Все эти операции проводятся по специальной схеме, и лучше, чтобы их выполнил профессионал, который сможет принять правильное решение и эффективно устранить обнаруженные неисправности.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

В зимнем коттедже важно обеспечить утепление водопроводных труб: если зимой какой-то элемент разорвет, да еще в отсутствие людей, на устранение аварии и ее последствий уйдет немало средств. Накопительный бак и трубопровод, расположенные на чердаке, нужно тщательно утеплить во избежание промерзания и последующего разрушения.

Если разводка труб сделана под домом, не забудьте утеплить их в пространстве от земли до входа в дом. Как известно, устройство продушин в фундаменте частного дома является обязательным требованием при наличии ленточного основания и неотапливаемого подпольного пространства, а эффективное проветривание подпола необходимо для обеспечения долговечности постройки как в теплое, так и в холодное время года. Зимой допускается частичное закрытие некоторых продухов с целью снижения потерь тепла зданием. Для этого используются металлические или пластиковые вентиляционные решетки с заслонками, различные подручные материалы, например, утеплители в виде пенопласта, пенополистирола или минеральной ваты.
Однако, система вентиляции с использованием отдушин обязана работать и зимой, так как отсутствие эффективного проветривания приведет к крайне неприятным последствиям, более серьезным, чем увеличение расходов на отопление здания и замерзшие трубы, поэтому перекрывать их полностью ни в коем случае нельзя!

Особое внимание следует уделить наружным кранам. Если они с автоматическим запором, выпускающим воду при перекрытии, то мороз им не страшен, а если нет, то неприятностей не оберешься: такой кран лучше заменить или в преддверии холодов перекрыть подачу воды к нему, спустить ее остатки и оставить кран открытым. В противном случае он выйдет из строя после первой же морозной ночи. При водоснабжении от отдельной скважины необходимо прочистить фильтры системы. Погружной насос можно на зиму оставить в воде: уровень его размещения существенно ниже глубины промерзания грунта, и это не опасно.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ

Важнейшую роль в обеспечении теплового режима дома играют кровля и стены. Как известно, на крышу обычно приходится более 25% всех теплопотерь в доме. Причем при увлажнении утеплителя всего на 5% его теплоизоляционные характеристики ухудшаются вдвое! Поэтому к защите от протечек и утеплению кровли нужно подходить особенно тщательно. Кроме того, со временем влага вызывает гниение обрешетки и стропил, провоцирует рост плесени и грибка, а проникая в помещения, разрушает их отделку. Чтобы этого не происходило, между утеплителем и кровельным покрытием обязательно оставляют вентиляционный зазор, позволяющий конденсату испаряться, а сама теплоизоляция должна быть надежно защищена от влаги. Здесь нужно помнить, что популярные пленки с микроперфорацией имеют неприятную особенность: если при провисании под тяжестью скопившейся влаги они соприкасаются с утеплителем, то в месте контакта тут же промокают. Обеспечить же наличие равномерного зазора между утеплителем и пленкой по всей площади кровли практически невозможно. Поэтому лучше использовать лишенные подобного недостатка гидропароизоляционные мембраны.

Немалое значение имеет конструктивно правильное устройство карнизных свесов: если планируются длинные крюки под водосточную систему, ближайшая к свесу доска обрешетки должна быть на 1-2 см толще остальных; гидроизоляционная мембрана выводится поверх ближайшей доски и карнизной планки, чтобы конденсат стекал с мембраны в водосточный желоб; обязательно устройство уплотнителей под карнизами во избежание наметания снега в подкровельное пространство, попадания косого дождя, скопления пыли, превращающейся в грязь, ухудшающей воздухообмен и забивающей подкровельную мембрану. Кроме того, уплотнитель предотвращает образование под карнизами поселений насекомых, в том числе осиных гнезд.

Обязательно нужно проинспектировать состояние кровельного покрытия на предмет повреждений и устранить их. Перед тем, как начинать ремонт кровли, нужно оценить её состояние. Специалисты рекомендуют начинать осмотр изнутри, проверьте стропила и настил на прочность. После того, как внутренняя поверхность крыши осмотрена, можно приступать к оценке внешней поверхности крыши. При этом следует обратить внимание на стыки, плотно ли прилегают элементы покрытия друг к другу. Уже после осмотра принимают решение о последующих ремонтных работах. Если в ходе проверки выяснилось, что потребуется заменить до 30% всей площади покрытия крыши, то такой ремонт вполне можно выполнить самим или позвать на помощь друзей. Если нужно отремонтировать более 30% всей поверхности, то в этом случае лучше обратится за помощью к специалисту. Если у вас на высоте кружится голова, вы боитесь высотных работ или у вас нет защитного снаряжения для работы, тогда в этом случае будет дешевле оплатить услуги опытного кровельщика, чем потом расплачиваться за последствия такого ремонта. При этом очень важно, чтобы монтаж кровли осуществляли профессионалы с репутацией. Как показывает практика, случайные "умельцы" зачастую не обеспечивают надлежащее качество монтажа. Характерный пример - использование "болгарки" для резки кровельных листов, что строжайше запрещено технологией, т.к. слой полимера выгорает в месте реза и по всей площади листа от разлетающихся искр. Впоследствии в этих местах покрытие неизбежно начнет интенсивно корродировать.

Итак, небольшие отверстия, трещины или места неплотного прилегания в кровельном покрытии можно заклеить специальной герметизирующей лентой либо гидроизолирующими составами типа "Жидкая кровля".

Еще одна проблема - протечки вследствие поврежденного уплотнения вокруг печной и вентиляционных труб, приводящие к увлажнению потолка и т. д., вызывающие сырость в доме, портящие потолок и стены. В таких случаях также можно использовать ленту-герметик, но лучше сразу установить специальные вентиляционные выходы или проходные элементы с надежным примыканием к кровельному покрытию по периметру труб.

Проверку крыши на наличие протечек лучше всего выполнить после сильного дождя. Они могут возникнуть и из-за смещения листов кровельного покрытия, если те были плохо закреплены, а также вследствие нарушения целостности гидроизоляции. Все это обычно является следствием ошибок монтажа, исправление которых - дело хлопотное и дорогостоящее.

Зимой на крыше часто скапливается немало снега. Так, на скате кровли площадью 40 кв. м его вес может составить от 4 до 8 т! Чтобы предотвратить сход с крыши снежных лавин, сметающих все на своем пути и часто становящихся причинами травм, на скатах кровли (параллельно карнизу), а также над мансардными окнами и выходами устанавливают снегозадержатели. Об этом мы подробно писали в прошлом журнале, поэтому повторяться не будем.

СТЕНЫ

Полезно в осеннее время проверить наружные стены, например осмотреть швы в кладке. В кирпиче или строительных блоках нередко остаются отверстия (например, от гвоздей), которые со временем станут очагами разрушения (попадающая в них вода при замерзании вызовет растрескивание кладки). Поврежденные швы и отверстия необходимо будет зачистить и заштукатурить.

Еще одна проблема, требующая внимания, - отсыревание стен внутри дома после дождя. Это происходит из-за охлаждения стен дождевой водой, что свидетельствует о недостаточном утеплении строения. Если стена становится равномерно влажной по всей площади, нужно увеличить толщину утеплителя. Отсыревание только в нижней части говорит о недостаточной гидроизоляции цоколя или о поврежденной отмостке. А если стены отсыревают только под потолком, нужно позаботиться о теплоизоляции кровли или чердачного перекрытия (если в доме "холодный" чердак). Причину непременно нужно  устранить - в противном случае зимой плохо утепленные стены обязательно промерзнут.

Значительная часть теплопотерь приходится также на окна и двери. Простой, традиционный способ- законопатить щели ватой или поролоном и заклеить окна по периметру бумагой или малярным скотчем. Но лучше всего заменить старые окна на многокамерные с двойным или тройным стеклопакетом. Также обратите внимание на энергосберегающие стеклопакеты, стекла в которых покрыты специальным низкоэмиссионным составом, пропускающие свет, но отражающие тепло. Это задержит до 80% тепла и позволит существенно уменьшить затраты на отопление. Утепление дверей, особенно наружных, ватой или поролоном с последующей обивкой кожзаменителем позволит сэкономить до 20% тепла в доме.

Кстати, учтите, что по возможности, перед входной дверью должен быть тамбур, не позволяющий потокам тепла вырываться на улицу при открытии двери. Причем двойная дверь не может стать ему полноценной заменой, т.к. обе двери открываются одновременно. На зиму можно закрыть открытое крыльцо листами поликарбоната, причем, выбрав яркий цвет, вы сможете добавить красок в мрачную стужу, сохранив при этом тепло.

ВОДОСТОК И ДРУГИЕ РАБОТЫ

Большую опасность для стен и других несущих конструкций представляет неисправный водосток. Переполнение и протекание водосточных желобов - это неизбежная угроза для стен и фундамента. Переполняющая желоб вода перехлестывает через его край и оставляет на стене потеки, заполняет на поверхности полости и трещины, способствуя разрушению стены. Причины переполнения желоба водой могут быть разные. В случае его провисания из-за чрезмерно больших расстояний между крепежными кронштейнами нужно уменьшить шаг кронштейнов, установив дополнительные в промежутках. Если водостоки пластиковые, причиной искривления могут стать перепады температуры воздуха. Дело в том, что у ПВХ высокий коэффициент температурного расширения (в 4раза больше, чем у стали), поэтому жарким летом желоба, удлиняясь, могут деформировать друг друга. Зимой же, при низких температурах, пластик сжимается, из-за чего желоб может провисать. Также он становится хрупким, поэтому часто лопается под напором сползающих масс снега.

Выбирая между пластиком и металлом, в первую очередь нужно руководствоваться углом наклона крыши и материалом кровельного покрытия. Ведь на металлической кровле снег не задерживается, падая вниз при скоплении критической массы. Мягкая же кровля обычно не грозит падением снежных масс, снег на ней держится достаточно крепко и стаивает постепенно, поэтому даже пластиковому водостоку ничего не грозит.

Кроме того, необходимо проверить выпускные воронки, т.к. они могут быть засорены листвой, ветками и прочим мусором. Чтобы этого не происходило, воронки следует защищать "пауками". Также необходимо проверить, не разошлись ли колена водосточных труб, и при необходимости "вправить" их.

При осмотре отмостки нужно ликвидировать все трещины и сколы, зацементировав их до наступления морозов. Обязательно прикрыть продухи в фундаменте, а если в доме есть крыльцо или открытая веранда? - позаботиться, чтобы пространство под ними было закрыто (убрав предварительно оттуда всякий хлам и мусор, который может послужить прибежищем для грызунов).

Загородное жилье - это не только дом. Необходимо найти время для приведения в порядок всего участка. Вылить воду из бочек и других емкостей и по возможности перевернуть их. Если решено из бочек воду не выливать, положить внутрь несколько деревяшек или пустых закрытых пластиковых бутылок (они будут компенсировать давление при замерзании воды и образовании льда). Обязательно нужно слить воду из шлангов и поливных труб, иначе при замерзании их разорвет. end-icon

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ НА СТРОИТЕЛЬНОМ ПОРТАЛЕ

 595

Планируем дом вашей мечты или с чего начать строительство

 54

Выбор светильников и лампочек для натяжных потолков

 141

Подготовка к зиме загородного дома

 440

Лопата или спецтехника?

 157

Электрический ликбез